Satılır 3 otaqlı köhnə tikili 80 m², Elmlər Akademiyası m.

⭐️ ELMLƏR | PRESTİJLİ LOKASİYA
📍 Ünvan: Yasamal rayonu, Ə. Ələkbərov küçəsi
Elmlər Akademiyası metrosuna və Hüseyn Cavid prospektinə yaxın.
⸻
🏠 Mənzil haqqında
• Layihə: Stalinka (hündür tavanlı daş bina)
• Otaq: 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə
• 1 yataq otağı
• 1 geniş qonaq otağı
• 1 kiçik otaq (iş otağı və ya uşaq otağı üçün ideal)
• İşıqlı və rahat planlaşdırma
🔥 Təmir:
• Əla təmirli
• Bahalı mebel və texnika ilə
• İstilik sistemi: kombi
⸻
✅ Üstünlüklər
• Elmlər Akademiyasının mərkəzi və prestijli hissəsi
• Metro və prospektə yaxın
• Mənzildən prospektə baxış
• Bağlı həyət
• Şlaqbaumla giriş
24/7 kamera müşahidə sistemi
• Parkinq yerləri mövcuddur
⸻
📄 Sənəd
• Çıxarış və texniki pasport var
• Çıxarışda: 45 m²
• Faktiki qanuni artırılma ilə: 80 m²
⸻
💰 İnvestisiya üçün ideal seçim
Elmlər ərazisində stalinka mənzilləri yüksək likvidliyə malikdir və daim tələb görür.

⭐️ ЭЛЬМЛЯР – ЦЕНТР | ПРЕСТИЖНАЯ ЛОКАЦИЯ
📍 Адрес: г. Баку, Ясамальский район, ул. А. Алекберова
Вблизи проспекта Гусейна Джавида и метро Эльмляр Академиясы.
⸻
🏠 О квартире
• Тип дома: Сталинка (каменный дом с высокими потолками)
• Планировка: 2 комнаты переделаны в 3 комнаты
• 1 спальня
• 1 просторная гостиная
• 1 небольшая комната (идеально под кабинет или детскую)
• Светлая и удобная планировка
🔥 Ремонт:
• Качественный ремонт
• Дорогая мебель и техника
• Система отопления: комби
⸻
✅ Преимущества
• Центральная и престижная часть района Эльмляр
• Близость к метро и проспекту
• Вид на проспект из окна
• Закрытая территория
• Въезд через шлагбаум
• Круглосуточное видеонаблюдение
• Парковочные места
⸻
📄 Документы
• Есть выписка (Çıxarış) и технический паспорт
• По документу: 45 м²
• Фактически (узаконенное расширение): 80 м²
⸻
💰 Отличный вариант для проживания и инвестиций.
Квартиры типа сталинка в районе Эльмляр всегда пользуются высоким спросом.